央行重砲打炒房 楊金龍宣布四大房市貸款限制
【新唐人亞太台 2020 年 12 月 07 日訊】再來關心,中央銀行總裁楊金龍,周一下午無預警宣布新政策,鎖定公司法人、自然人、購地貸款,還有餘屋貸款,限制銀行業貸款成數,這是睽違十年後,央行再度祭出全面性信用管制。
行政院日前提出五大措施打炒房,中央銀行跟進出手,修正「金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,包括法人戶限制貸款成數,第一戶6成、第二戶5成,自然人從買第三戶開始,限制貸款最多6成,都沒有寬限期,此外購地貸款、餘屋貸款都有限制。
中華民國中央銀行總裁 楊金龍:「我們有第一次經驗,我們覺得,房地產不要讓它,飆漲得很高,飆漲的很高又硬著陸,這個對建商來講也不好,對銀行也不好,對消費者也不好。那我們也是希望就是說,它是慢慢的上去,慢慢的下來,soft landing軟著陸。」
央行總裁楊金龍指出,截至10月底,銀行不動產貸款佔總放款比重35.9%,接近歷史高點37.9%,業界出現貸款成數偏高、利率偏低,授信條件過於寬鬆,因此訂定一制性規範,希望金融業遵守,不過楊金龍也強調,首購族、換屋族民眾不受影響。
中華民國中央銀行總裁 楊金龍:「如果他(自然人)貸款三戶以上,所以也就是說,我們有考量到,第一戶還有他換屋的需求,所以這個我們就把它排除了。我們還是滾動式的檢討,在未來我們認為在適當的時候,我們看它成效如何,我們可以再來增加它的項目。」
相較民國99年信用管制,只針對特定地區或豪宅,這回是全體適用,楊金龍表示這波房市,跟全球量化寬鬆,台商資金回台等因素造成,目前根據房價指數來看,房市尚屬溫和,但也不希望不動產過度飆漲。
新唐人亞太電視 李勁 沈唯同 台灣台北報導
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